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獨家楠梓右昌優質3房+平車/衛浴開窗屋況好 高雄房價走勢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1096 萬
999 萬 (含車位價) - 參考單價：24.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚藍海岸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.77 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：8.21 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備購買價值，特別適合追求生活機能便利與穩定社區氛圍的家庭購置。其最大亮點在於「邊間三面採光」的優質格局、「衛浴開窗」的通風設計，以及鄰居結構單純（醫護、軍公教為主）帶來的安全感。屋主少住的特性也代表房屋內部維護狀況通常較佳。
然而，建議您在購買前務必關注以下兩點：
- 確認價格差異：資料中總價標示與內文描述存在顯著落差（999 萬 vs. 1186 萬），這將直接影響您的預算規劃，請務必向仲介或業主確認最終成交底價。
- 評估貸款條件：由於屋齡已達 34 年，部分銀行對老屋的貸款成數可能較低，建議提前向銀行貸款專員詢問可貸額度，以免影響購屋資金調度。
若能解決價格疑義並確認貸款無虞，這是一處兼具居住品質與社區穩定性的好選擇。
問與答
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郭晴瑄(仲介，收取服務費)
暱稱：郭晴瑄
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房仲電話：0986-669659
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住商不動産 高雄自由 加盟店
經紀業名稱: 聯旭地產開發有限公司
證號: (107)登字第327011號
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作為一個房仲，我有著負責、細心、堅持的特質。無論是在傾聽客戶的需求上，還是在尋找最合適的房子上，我都會全心全意地投入其中。我相信，只有真正細心地瞭解客戶的需求，才能找到完美的住所。
同時，我也擁有高度的同理心。我明白每個人對於一個家的價值和期望是不同的。我會站在客戶的角度出發，用我的同理心感受到他們的需求和希望，並以此為引導，找到他們理想的住宅。
在我這7年的房仲經驗裡經曆無數的案件讓我更加成熟和專業。我專攻的領域涵蓋了各個層面，無論是公寓、別墅還是土地，我都能夠提供專業的指導和意見。
而我最擅長區域是左營鼓山三民仁武。我深入瞭解這個地區的房地產市場，掌握了豐富的資訊和資源。不管你是在尋找一個便捷的生活環境、溫馨的鄰里氛圍，還是投資房產，我都能給你最專業的建議和最全面的資料。
最後，我想呼籲各位客戶，如果你對於房屋仲介有任何需要或者有任何疑問，千萬別猶豫，趕緊與我聯擊吧！我會用我的專業知識和熱情服務您，讓我們一起找到屬於您的夢想之家！期待與您的相遇！
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